深圳市正式發(fā)布《深圳市推進(jìn)模塊化建筑發(fā)展行動(dòng)方案》，明確提出將大力發(fā)展模塊化建筑，推動(dòng)建設(shè)具有國(guó)際影響力的模塊化建筑產(chǎn)業(yè)集群。此舉標(biāo)志著深圳在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展道路上邁出關(guān)鍵一步，并將對(duì)商品房領(lǐng)域產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

模塊化建筑，又稱裝配式建筑或工業(yè)化建筑，是指將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成后，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝的新型建筑模式。與傳統(tǒng)建造方式相比，模塊化建筑具有施工周期短、環(huán)境影響小、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化程度高、資源利用率高等顯著優(yōu)勢(shì)，是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色化、工業(yè)化、智能化發(fā)展的重要路徑。

根據(jù)《行動(dòng)方案》，深圳將從多個(gè)維度系統(tǒng)推進(jìn)模塊化建筑發(fā)展：

一、 明確發(fā)展目標(biāo)與路徑
方案設(shè)定了階段性目標(biāo)，計(jì)劃到2025年，全市新建建筑中模塊化建筑的比例和標(biāo)準(zhǔn)化程度大幅提升，形成一批示范項(xiàng)目和領(lǐng)軍企業(yè)。到2030年，力爭(zhēng)建成技術(shù)先進(jìn)、品質(zhì)卓越、產(chǎn)業(yè)鏈完整的模塊化建筑產(chǎn)業(yè)集群，使其成為深圳新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)名片。

二、 聚焦商品房領(lǐng)域創(chuàng)新應(yīng)用
方案特別強(qiáng)調(diào)在商品房領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品住宅、公寓、人才住房等項(xiàng)目中積極采用模塊化建造技術(shù)。通過(guò)政策引導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)制定、試點(diǎn)示范等方式，降低開(kāi)發(fā)成本，提升建設(shè)效率與房屋品質(zhì)，為市場(chǎng)提供更多綠色、健康、智能的高品質(zhì)居住產(chǎn)品。這有望改變商品房傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)模式，縮短項(xiàng)目上市周期，并實(shí)現(xiàn)更精準(zhǔn)的質(zhì)量控制。

三、 構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈支撐體系
深圳將著力培育涵蓋研發(fā)設(shè)計(jì)、智能制造、物流運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)組裝、數(shù)字運(yùn)維等環(huán)節(jié)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。支持建設(shè)模塊化建筑產(chǎn)業(yè)基地和園區(qū)，吸引和培育一批掌握核心技術(shù)的設(shè)計(jì)企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、施工總承包企業(yè)和專業(yè)服務(wù)商。加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，推動(dòng)建筑信息模型（BIM）、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)與模塊化建造深度融合。

四、 完善政策與標(biāo)準(zhǔn)保障
政府將在土地供應(yīng)、規(guī)劃審批、建筑面積計(jì)算、預(yù)售資金監(jiān)管、金融支持等方面出臺(tái)配套激勵(lì)政策，為模塊化建筑項(xiàng)目提供便利。加快建立健全涵蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)全過(guò)程的深圳地方標(biāo)準(zhǔn)體系，保障建筑質(zhì)量和安全，消除市場(chǎng)顧慮。

五、 培育市場(chǎng)與人才隊(duì)伍
通過(guò)政府投資項(xiàng)目率先示范、加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳推廣、舉辦國(guó)際性論壇與展覽等方式，提升社會(huì)認(rèn)知度和市場(chǎng)接受度。方案還注重專業(yè)人才培養(yǎng)，鼓勵(lì)高校、職業(yè)院校與企業(yè)合作，培養(yǎng)適應(yīng)模塊化建筑發(fā)展的設(shè)計(jì)、管理、技術(shù)技能型人才。

影響與展望
《行動(dòng)方案》的出臺(tái)，不僅將加速深圳建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化轉(zhuǎn)型，提升城市建設(shè)的效率和品質(zhì)，更旨在搶占未來(lái)建筑產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)。對(duì)于商品房市場(chǎng)而言，模塊化建筑的推廣有望帶來(lái)更穩(wěn)定的房屋質(zhì)量、更快的交付速度以及更豐富的產(chǎn)品形態(tài)，最終惠及廣大購(gòu)房者。深圳依托其強(qiáng)大的科技創(chuàng)新能力、完善的產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)和市場(chǎng)化環(huán)境，有望率先建成全球領(lǐng)先的模塊化建筑創(chuàng)新策源地和產(chǎn)業(yè)集群高地，為中國(guó)乃至全球的建筑業(yè)變革提供“深圳樣板”。